Estimation théorique
Rue de la Fringadelle,34140 Mèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fringadelle,34140-Mèze indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouzigues (34039), comprenant 1674 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,79€, à 12,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 679€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 11 | RUE DE LA FRINGADELLE | 4 | 85 | 462 | 304000€ | 3576€ |
2023-01-17 | 9 | RUE DE LA FRINGADELLE | 4 | 85 | 464 | 330000€ | 3882€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DE LA FRINGADELLE | 4 | 89 | 449 | 361295€ | 4059€ |
2023-04-14 | 16 | IMP ROUQUETTE | 5 | 170 | 595 | 523145€ | 3077€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 98 | 608 | 290000€ | 2959€ |
2020-06-25 | 7 | IMP LES AMARYLLIS | 4 | 120 | 361 | 261000€ | 2175€ |
2023-03-30 | 3 | IMP ROUQUETTE | 3 | 111 | 488 | 514625€ | 4636€ |
2020-12-09 | 14 | IMP ROUQUETTE | 5 | 127 | 480 | 279000€ | 2197€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DU HERON BLANC | 4 | 95 | 706 | 432750€ | 4555€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU HERON BLANC | 5 | 147 | 711 | 398000€ | 2707€ |
2023-04-18 | 13 | IMP LES GARRIGUES | 2 | 75 | 280 | 386000€ | 5147€ |
2023-05-17 | 11 | IMP ROUQUETTE | 4 | 105 | 483 | 375000€ | 3571€ |
2021-12-10 | 20 | AV DE VILLEVEYRAC | 5 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2022-02-02 | 29 | AV DE VILLEVEYRAC | 4 | 92 | 504 | 324200€ | 3524€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE VILLEVEYRAC | 4 | 84 | 478 | 397490€ | 4732€ |
2021-08-25 | 9 | IMP DE LA TRAMONTANE | 5 | 115 | 611 | 345000€ | 3000€ |
2021-05-20 | 5 | IMP LES GARRIGUES | 4 | 85 | 245 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-26 | 20 | AV DE VILLEVEYRAC | 5 | 100 | 838 | 223000€ | 2230€ |
2022-01-28 | 9 | IMP LES GARRIGUES | 4 | 99 | 223 | 290000€ | 2929€ |
2021-04-27 | 11 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 77 | 612 | 260000€ | 3377€ |
2019-06-28 | 12 | IMP DE LA TRAMONTANE | 3 | 73 | 596 | 250000€ | 3425€ |
2019-10-15 | 3 | IMP FERDINAND FABRE | 4 | 100 | 658 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-14 | 5 | RUE CLOS DE PACY | 5 | 115 | 1000 | 360450€ | 3134€ |
2022-11-07 | 11 | RUE CLOS DE PACY | 5 | 160 | 1020 | 770000€ | 4813€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES ANEMONES | 5 | 96 | 473 | 363730€ | 3789€ |
2021-01-22 | 6 | RUE FERDINAND FABRE | 6 | 148 | 797 | 399150€ | 2697€ |
2021-07-30 | 13 | RUE CLOS DE PACY | 5 | 172 | 1020 | 758010€ | 4407€ |
2021-03-26 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 49 | 79 | 70000€ | 1429€ |
2022-11-09 | 1 | RUE PAUL DELBES | 4 | 129 | 801 | 556850€ | 4317€ |
2022-02-01 | 9 | RUE BORIES | 4 | 90 | 79 | 244000€ | 2711€ |
2021-04-28 | 104 | CHEM DU CROS | 4 | 92 | 514 | 300000€ | 3261€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DOMERGUE | 5 | 100 | 641 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-26 | 6675 | RTE DE VILLEVEYRAC | 7 | 203 | 776 | 650000€ | 3202€ |
2022-07-05 | 12 | IMP FERDINAND FABRE | 4 | 81 | 132 | 290000€ | 3580€ |
2020-03-03 | 6 | IMP FERDINAND FABRE | 4 | 81 | 133 | 229000€ | 2827€ |
2020-03-11 | 8 | IMP FERDINAND FABRE | 4 | 81 | 133 | 234000€ | 2889€ |
2019-12-20 | 22 | IMP FERDINAND FABRE | 4 | 81 | 131 | 221000€ | 2728€ |
2020-08-26 | 24 | IMP FERDINAND FABRE | 4 | 81 | 131 | 220000€ | 2716€ |
2020-04-17 | 32 | IMP FERDINAND FABRE | 4 | 84 | 240 | 250000€ | 2976€ |
2022-02-24 | 10 | AV DE VILLEVEYRAC | 4 | 120 | 223 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-19 | 9494 | RES LE HAMEAU DU CENTRE | 3 | 60 | 0 | 161700€ | 2695€ |
2019-10-04 | 9494 | RES LE HAMEAU DU CENTRE | 4 | 83 | 0 | 233000€ | 2807€ |
2023-04-14 | 9494 | RES LE HAMEAU DU CENTRE | 4 | 83 | 0 | 335000€ | 4036€ |
2019-12-20 | 180 | CHEM DU CROS | 4 | 95 | 464 | 298020€ | 3137€ |
2021-08-06 | 6 | RUE MOULOUDJI | 4 | 93 | 303 | 305000€ | 3280€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DU CLAIR SOLEIL | 4 | 103 | 345 | 381500€ | 3704€ |
2019-10-18 | 5 | AV DE VILLEVEYRAC | 3 | 95 | 146 | 265000€ | 2789€ |
2020-01-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 201 | 289000€ | 3211€ |
2021-08-06 | 8 | AV DE PEZENAS | 4 | 97 | 369 | 290000€ | 2990€ |
2021-01-28 | 6674 | LA TUILERIE | 5 | 111 | 500 | 452000€ | 4072€ |
2022-08-10 | 2 | RUE MOULOUDJI | 4 | 114 | 303 | 368500€ | 3232€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DU CLAIR SOLEIL | 4 | 100 | 577 | 325000€ | 3250€ |
2019-10-04 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 0 | 223500€ | 3853€ |
2022-02-14 | 2 | RUE SADI CARNOT | 3 | 50 | 50 | 176000€ | 3520€ |
2020-03-03 | 1 | RUE PAUL DELBES | 4 | 92 | 757 | 251600€ | 2735€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 91 | 437 | 324300€ | 3564€ |
2020-02-17 | 2 | AV DE VILLEVEYRAC | 4 | 86 | 44 | 150000€ | 1744€ |
2022-07-07 | 2 | AV DE MONTPELLIER | 6 | 200 | 222 | 577000€ | 2885€ |
2022-01-24 | 7 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 221 | 319700€ | 3262€ |
2020-09-25 | 19 | AV DE PEZENAS | 4 | 150 | 222 | 485000€ | 3233€ |
2021-10-15 | 9309 | RUE DU CLAIR SOLEIL | 4 | 104 | 826 | 538535€ | 5178€ |
2022-06-03 | 11 | CITE CLAIR SOLEIL | 5 | 168 | 522 | 594500€ | 3539€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DU CLAIR SOLEIL | 5 | 115 | 750 | 337000€ | 2930€ |
2019-09-10 | 7 | RUE BEAU RIVAGE | 3 | 72 | 359 | 247500€ | 3438€ |
2019-06-11 | 412 | RTE DE VILLEVEYRAC | 6 | 200 | 1000 | 525000€ | 2625€ |
2020-02-25 | 2 | RUE MILHAU VIDAL | 6 | 146 | 380 | 290000€ | 1986€ |
2020-02-12 | 81 | IMP LA CATALANE | 5 | 128 | 300 | 347050€ | 2711€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DE L HERMITAGE | 6 | 104 | 757 | 355150€ | 3415€ |
2019-06-25 | 81 | IMP LA CATALANE | 4 | 92 | 300 | 270000€ | 2935€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DES LIONS | 4 | 78 | 356 | 326000€ | 4179€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DE L HERMITAGE | 6 | 127 | 913 | 340000€ | 2677€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DE LA LOGE | 3 | 90 | 100 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-24 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 105000€ | 3182€ |
2019-10-25 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 118000€ | 3576€ |
2019-08-19 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 126000€ | 3818€ |
2020-01-10 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2020-05-14 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 2 | 33 | 0 | 144420€ | 4376€ |
2019-09-06 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 159000€ | 4818€ |
2022-05-17 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 2 | 33 | 0 | 175800€ | 5327€ |
2022-01-14 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 33 | 0 | 184150€ | 5580€ |
2019-12-20 | 0 | LOT LES VILLAGEOISES | 3 | 38 | 0 | 162000€ | 4263€ |
2023-05-09 | 7 | RUE MILHAU VIDAL | 4 | 95 | 348 | 293000€ | 3084€ |
2020-01-21 | 5 | RUE DES LIONS | 4 | 87 | 357 | 260000€ | 2989€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 80 | 103 | 192000€ | 2400€ |
2021-07-15 | 18 | IMP LE CLOS DES SESQUIERS | 5 | 132 | 493 | 480000€ | 3636€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DES LIONS | 3 | 65 | 350 | 290000€ | 4462€ |
2021-01-29 | 8 | RUE MARIUS LAUREZ | 7 | 195 | 983 | 600000€ | 3077€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DES LIONS | 4 | 90 | 418 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-06 | 2 | IMP TOURNESOL | 5 | 110 | 1042 | 466900€ | 4245€ |
2022-09-16 | 4 | IMP TOURNESOL | 4 | 93 | 828 | 495820€ | 5331€ |
2020-10-19 | 2 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 55 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-08 | 2 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 55 | 176100€ | 2516€ |
2022-11-09 | 201 | CHE DU ROMANY BAS | 4 | 89 | 353 | 328250€ | 3688€ |
2022-03-15 | 3 | RUE RONZIER | 3 | 129 | 214 | 121000€ | 938€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DES LIONS | 5 | 108 | 355 | 295450€ | 2736€ |
2021-02-12 | 4 | RUE GARIBALDI | 4 | 120 | 105 | 243000€ | 2025€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 110 | 378 | 295000€ | 2682€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA LOGE | 4 | 160 | 289 | 310000€ | 1938€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 45 | 190000€ | 2676€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 307 | 320000€ | 3810€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 56 | 95 | 250000€ | 4464€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 122 | 84 | 193000€ | 1582€ |
2021-06-17 | 6 | BD MAL FOCH | 7 | 122 | 215 | 324400€ | 2659€ |
2021-10-09 | 12 | RUE MASSALOUP | 2 | 58 | 35 | 108000€ | 1862€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 50 | 38 | 140000€ | 2800€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 66 | 235000€ | 3357€ |
2022-06-09 | 7 | BD MAL FOCH | 1 | 100 | 90 | 230000€ | 2300€ |
2019-11-09 | 6 | RUE FRANCOIS BESSE | 6 | 128 | 154 | 230000€ | 1797€ |
2022-12-27 | 10 | RUE RESSAIRE | 1 | 40 | 34 | 130000€ | 3250€ |
2021-01-20 | 35 | RUE MARIUS LAUREZ | 4 | 90 | 82 | 211850€ | 2354€ |
2022-10-04 | 35 | RUE MARIUS LAUREZ | 4 | 90 | 82 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU COLLEGE | 2 | 38 | 52 | 155300€ | 4087€ |
2022-09-14 | 14 | RUE RESSAIRE | 3 | 63 | 47 | 166500€ | 2643€ |
2020-09-01 | 1 | RUE PEPIN | 8 | 220 | 236 | 538900€ | 2450€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 97 | 150 | 266867€ | 2751€ |
2021-10-29 | 39 | RUE MARIUS LAUREZ | 5 | 120 | 71 | 305000€ | 2542€ |
2021-10-15 | 12 | RUE MERIL POUJADE | 4 | 80 | 640 | 400000€ | 5000€ |
2021-01-08 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 50 | 59 | 198500€ | 3970€ |
2020-03-09 | 7 | CHE DU ROMANY BAS | 2 | 44 | 0 | 175000€ | 3977€ |
2023-06-09 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 56 | 60 | 120000€ | 2143€ |
2020-11-13 | 297 | CHE DU ROMANY | 8 | 182 | 1206 | 528000€ | 2901€ |
2022-07-06 | 340 | CHE DU ROMANY | 5 | 97 | 350 | 410000€ | 4227€ |
2022-09-02 | 25 | BD MAL FOCH | 2 | 72 | 24 | 90000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DU ROMANY BAS | 5 | 112 | 887 | 395000€ | 3527€ |
2023-01-27 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 79 | 182 | 265000€ | 3354€ |
2020-10-22 | 29 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 99 | 300 | 270000€ | 2727€ |
2021-07-22 | 3 | RUE GAFFAROT | 7 | 144 | 80 | 264600€ | 1838€ |
2021-04-22 | 3 | CHE DU ROMANY BAS | 6 | 100 | 470 | 359670€ | 3597€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 100 | 240 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES HORTS | 2 | 36 | 30 | 110250€ | 3063€ |
2021-10-19 | 1 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 64 | 411 | 217000€ | 3391€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 89 | 300 | 53333.3€ | 599€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DES HORTS | 2 | 60 | 84 | 175000€ | 2917€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DES HORTS | 3 | 74 | 35 | 181638€ | 2455€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES ORANGERS | 4 | 90 | 499 | 366000€ | 4067€ |
2020-12-10 | 12 | PL MERIL POUJADE | 3 | 100 | 130 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-06 | 25 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 85 | 300 | 374805€ | 4409€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 0 | 157695€ | 1752€ |
2019-09-30 | 469 | CHEM DU CROS | 3 | 69 | 351 | 210000€ | 3043€ |
2019-09-16 | 8 | IMP DU CLOS DES GRILLONS | 3 | 122 | 598 | 440110€ | 3607€ |
2020-11-25 | 8 | IMP DU CLOS DES GRILLONS | 3 | 122 | 598 | 500140€ | 4100€ |
2023-04-21 | 3 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 136 | 134 | 356750€ | 2623€ |
2020-07-10 | 6 | BD DU PORT | 4 | 40 | 0 | 139000€ | 3475€ |
2021-07-27 | 13 | RUE GAFFAROT | 3 | 85 | 107 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-06 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 86 | 59 | 325000€ | 3779€ |
2020-01-24 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 146 | 336000€ | 3733€ |
2020-02-28 | 9110 | RUE DES HORTS | 7 | 165 | 820 | 420000€ | 2545€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 33 | 123000€ | 2050€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DANTON | 4 | 90 | 53 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 70 | 60 | 205000€ | 2929€ |